موقع متميز
يقع كابتا تاورز على ممر استراتيجي في البصرة مع قرب من الواجهة المائية وطرق رئيسية وعرض محدود من المشاريع المماثلة.
محافظة البصرة
استثمر في مشروع يصنع مستقبلاً جديدًا في البصرة.
مدينة عمودية بارزة مع تسليم مرحلي، وجداول دفع منظمة، وتقارير شفافة — موضوعة لعائد الإيجار والتقدير طويل الأمد.
لماذا الاستثمارلماذا الاستثمار في كابتا؟
ثلاثة ركائز لثقة المستثمر.
موقع متميز، وطلب مستدام، وعوائد مرتبطة بتقدم الإنشاء — مدعومة بأساسيات السوق في عاصمة الجنوب العراقي.
طلب قوي
طلب مزدوج من المستخدم النهائي وسوق الإيجار، مدفوعًا بالاستثمار في البنية التحتية واحتياجات الإسكان للمغتربين والطبقة المهنية المتنامية.
إشغال متصاعد
عائد مرتفع
التسليم المرحلي يقلل المخاطر على رأس المال مع استهداف عائد إيجار تنافسي وتقدير رأسمالي على مدى الاحتفاظ.
8–9% متوقع
مؤشرات السوق
يستمر الطلب السكني في البصرة بتجاوز العرض المميز. ممرات البنية التحتية وتجديد الواجهة المائية تدعم الامتصاص المستدام.
عوامل الجذب
عمارة بارزة، ودفعات مرتبطة بالإنشاء، ومسارات إدارة الإيجار، وتقارير تقدم حية — تقلل عدم اليقين لمشتري المحافظ.
توقعات القيمة المستقبلية
تسليم الأبراج المرحلي يخلق ندرة في كل مرحلة تسليم — يدعم أسعار الإيجار وعلاوات إعادة البيع مع نضوج المدينة العمودية.
موقع البصرة الاستراتيجي
مركز اقتصادي جنوب العراق — قرب من شط العرب وروابط النقل الرئيسية ومركز مبيعات للجلسات الخاصة وزيارات الموقع.
خطط الدفع المخصصة للمستثمرين
جداول مصممة للمستثمرين.
ثلاث خطط منظمة مرتبطة بمراحل الإنشاء — اختر الإيقاع الذي يناسب استراتيجية محفظتك.
قياسي
مرتبط بالإنشاء
| المرحلة | النسبة |
|---|---|
| عند الحجز | 20% |
| اكتمال الهيكل | 30% |
| اكتمال الواجهة | 30% |
| عند التسليم | 20% |
دخول متوازن — مثالي للمستخدم النهائي والمستثمرين الجدد.
مستثمر
جدول ممتد
| المرحلة | النسبة |
|---|---|
| عند الحجز | 15% |
| الأساسات | 25% |
| الهيكل | 25% |
| الواجهة | 20% |
| التسليم | 15% |
دفعة أولى أقل — مناسب للمحافظ والمشترين المؤسسيين.
دفع كامل
تسوية واحدة
| المرحلة | النسبة |
|---|---|
| عند الحجز | 100% |
أقصى خصم — توفر محدود لكل إصدار.
توقع العائد
نمو الناتج المحلي
العائد وعائد الإيجار
عوائد في سوق متنامٍ.
يُظهر السوق السكني في البصرة طلبًا مستدامًا مدفوعًا بالاستثمار في البنية التحتية وعرض مميز محدود. يستهدف كابتا تاورز عائد الإيجار والتقدير الرأسمالي عبر التسليم المرحلي والموقع البارز.
- عائد الإيجار 6–8%
- نمو رأس المال 8–9%
- أفق الاحتفاظ 7–10 سنوات
الأرقام المتوقعة إرشادية — اطلب ملف المستثمر للافتراضات التفصيلية وتحليل الحساسية.
أسئلة المستثمرين
إجابات لقرار استثماري واثق.
يختلف الدخول حسب نوع الوحدة وخطة الدفع — تواصل مع علاقات المستثمرين للتوفر الحالي وأسعار الإصدار.
نعم. يمكن لكابتا تقديم شركاء إيجار معتمدين بعد التسليم، مع عوائد متوقعة في ملف المستثمر.
تُنشر تقارير شهرية وأرشيف صور وإشعارات المراحل في صفحة الإنشاء وتتوفر عند الطلب.
جلسات خاصة وزيارات موقع متاحة بموعد في مركز مبيعات البصرة.
افتراضات العائد، ومقارنة خطط الدفع، والجدول الزمني للمشروع، وورقات حقائق الأنماط — قابلة للتحميل من مركز التحميل.
تحميل ملف المستثمر
ملف الاستثمار الكامل.
افتراضات العائد، ومقارنة خطط الدفع، والجدول الزمني للمشروع، وسياق السوق — مُعد لمراجعة المحفظة.
PDF
تحميل ملف المستثمر
INVESTOR_BRIEF.pdf
4.8 MB
الخطوة التالية
استثمر في الوضوح — منتج بارز، وتسليم منظم، وفريق يُبلّغ بانضباط.