الوصول والتجزئة
إنزال، مداخل، وخدمات يومية على مستوى الشارع.
عن المشروع
كابتا تاورز حياة عمودية · هدوء معماري
منظومة سكنية متكاملة في قلب البصرة — تربط الموقع الحضري والوصول المريح والأبراج الراقية والمرافق اليومية في تجربة واحدة.
منطق التطوير
منظومة متكاملة واحدة
- موقع على واجهة شط العرب المائية
- مخطط عمودي من ثلاثة عشر برجاً
- حياة مشتركة على مستوى القاعدة
- تسليم مرحلي من 2026
13
برجاً
120م
أقصى ارتفاع
360°
إطلالات بانورامية
24/7
أمن وخدمة
الفخامة هنا وضوح الحركة ومواد هادئة وبيئة حضرية تنظم اليوم قبل أن يبدأ.
التكوين الحضري
الأرض والقاعدة والبرج كلغة واحدة.
يقرأ المخطط الرئيسي كمدينة عمودية — لكل طبقة دور محدد في الحياة اليومية، من الوصول على مستوى الشارع إلى المساكن الخاصة في الأعلى.
- مستوى الأرض — الوصول والتجزئة والواجهة العامة
- القاعدة — المرافق المشتركة والعافية والحياة المجتمعية
- الأبراج — مساكن عمودية خاصة بإطلالة على النهر
ملف المشروع
مخطط واحد، أربع قراءات.
انتقل بين التشغيل والمبادئ والطبقات العمودية ومسار الساكن — دون تكرار نفس التخطيط أربع مرات.
اختر فصلاً أدناه
ليس الشكل وحده — بل طريقة عمل المشروع.
-
01
منطق الوصول
فصل واضح بين حركة الساكن والزائر والخدمة.
-
02
حياة القاعدة
منصة مرافق تربط الأبراج في مجتمع واحد.
-
03
خصوصية البرج
منازل عمودية بإطلالات ومواد هادئة وضوء محسوب.
-
04
خدمة يومية
تجزئة وعافية وخدمات على مسافة قريبة.
-
05
طبقة الأمن
وصول متدرج وتكامل مع الكونسيرج ومراقبة المناطق المشتركة.
-
06
تشغيل ذكي
أنظمة المبنى وتطبيق الساكن وطلبات الخدمة في شبكة واحدة.
أربعة ركائز تحمل المخطط الرئيسي.
-
01
الموقع الحضري
عنوان على الواجهة المائية مع وصول إلى المدينة والكورنيش وممر المطار.
-
02
التكوين العمودي
ثلاثة عشر برجاً كإيماءة أفقية واحدة — لا مبانٍ منعزلة.
-
03
بنية مشتركة
مرافق القاعدة والمواقف والخدمات المشتركة عبر المجتمع.
-
04
تجربة الساكن
من الوصول إلى المسكن — كل انتقال مُصمَّم وليس مرتجلاً.
قراءة المشروع في طبقات عمودية.
كل طبقة تحمل دوراً محدداً — معاً تشكل تجربة كابتا تاورز الكاملة.
حياة مشتركة
مسبح ولياقة وحدائق ومساحات اجتماعية تربط الأبراج.
منازل عمودية
مساكن من سكايلاين ون إلى كراون بنتهاوس — خصوصية داخل الكثافة.
إطلالة سماوية
المستويات العليا والتراسات بإطلالات بانورامية على شط العرب.
من الشارع إلى المنزل — مسار واحد مُؤلَّف.
-
01
وصول الشارع
وصول واضح للمركبات والمشاة مع مسارات خدمة منفصلة.
-
02
عتبة الردهة
كونسيرج وأمن وانتقال هادئ للمواد من المدينة إلى المنزل.
-
03
الصعود العمودي
مصاعد مخصصة وضوء طبيعي وراحة صوتية في الحركة.
-
04
المسكن
غرف متناسبة وضوء محسوب وإطلالات على البصرة.
لغة المواد
أسطح هادئة وتباين محسوب.
حجر أوروبي
حجر طبيعي في الردهات ومناطق المعيشة الرئيسية.
خشب بلوط
لمسات خشبية دافئة في المطابخ والخزائن.
تفاصيل برونزية
أجهزة ونجارة بلمسة معدنية هادئة.
زجاج وضوء
واجهات زجاجية مُعايرة للراحة والإطلالة.
معرض المشروع
كابتا تاورز في صور.
الخطوة التالية
كابتا تاورز هي أول ترجمة للغة تطوير كابتا — مدينة عمودية صُممت لتُعاش، لا لتُعجَب بها فقط.